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  • Seitenansicht
  • Rücksansicht
  • Küche eines der Apprtements
  • Küche eines der Appartements
  • Flur Vorderhaus2
  • Flur Vorderhaus
  • Flur DG
  • Eingangstür 2 (2)
  • Ausblick Balkon
  • Aufgang Vorderhaus
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Immobilien ID : GiWi157

Reserviert 595.000 € € zzgl. 5,95% Maklercourtage
320 qm11 Bäder Seite drucken

Die Wohnanlage besteht aus einem Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1950 mit 5 kleinen Wohnungen und einem Anbau, der 1993 fertig gestellt wurde, mit 6 Appartements.
Auf Grund der sehr guten Lage sowie guten Infrastruktur sind alle 11 Wohneinheiten sehr gut vermietet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnanlage hat zur Mitbenutzung für die Mieter im Keller einen Wasch- u. Trockenraum mit einem Münzwaschautomat.
Es stehen im Hof 7 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Aus Gründen der Diskretion haben wir nur wenige Innenfotos veröffentlicht, wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vom Zustand der Wohnungen persönlich überzeugen.

Aufteilung:
Vorderhaus mit 5 Wohnungen mit 1,5 -2 Zimmern, insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche
Anbau: 6 Appartements, 2 davon mit Balkon, insgesamt ca. 180, 52 m² Wohnfläche

Informationen zu den Energieausweisen:
1. EA vom 05.10.2018 / Vorderhaus:
Baujahr 1950
Baujahr Wärmeerzeuger 1981
Energieeffizienzklasse H
Raumheizkörper
wesentlicher Energieträger Erdgas H
Endenergieverbrauch 283,3 kWh/(m²*a)

2. EA vom 04.09.2018 / Anbau
Baujahr 1993
Endenergieverbrauch 151 kWh/(m²*a)
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger H Gas (schweres Erdgas)
inkl. Warmwasserzuschlag

Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
Laminatboden / Linoleumboden / Fliesenboden
Kellerräume
Wasch-Trockenraum im Keller mit Münzwaschautomat
7 PKW-Stellplätze im Hof
Unity-Media Anschluss
Bäder teilweise mit Fenster / teilweise innen liegend
Bäder mit Dusche
2 Balkone
Teilweise Einbauküchen vorhanden

Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral in Gießen-Wieseck.
Die Bushaltestelle zur Stadtbusverbindung erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Arzt, Supermarkt, Bäcker, Restaurant, Fitnessstudio und viele Dinge des täglichen Bedarfs sind in Gießen-Wieseck problemlos erreichbar.
Zur Innenstadt von Gießen fahren Sie mit dem Auto nur wenige Minuten.
Wenn sie gerne radeln oder spazieren gehen, freuen Sie sich auf die Wieseckaue, denn die ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Weitere Informationen der Wohnanlage können bei uns erfragt werden.
Bitte rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung.

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