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Immobilien ID : GI 1

Referenzobjekte 740 € monatlich Kaltmiete zzgl. 160 € monatl. NK-Vorauszahlung zzgl. 65,00 € monatl. TG Stellplatz
63,98 qm1 Schlafzimmer1 Bad1 Garage Seite drucken

Dieses im Jahr 2019 neu erbaute Mehrfamilienhaus bietet ins gesamt 31 Wohnungen in sehr zentraler Wohnlage.
Über das großzügige und helle Treppenhaus oder auch über einen Fahrstuhl gelangen Sie in dieboberste Etage, wo sich die sehr gut geschnittene und wirklich helle Wohnung befindet.
Vom Flur aus gelangen Sie ins Badezimmer mit einer Echtlas-Eckdusche, ins Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und auch ins Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Hier ist auch ein Abstellraum vorhanden.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine sehr angenehme Wärme und die Fenster lassen viel Licht herein. Vom Balkon können Sie auch in Richtung Schiffenberg schauen und Sonnenuntergang genießen.
Eine neuwertige und gut ausgestattete Küche (ohne Waschmaschine) ist bereits vorhanden .
Moderne und pflegeleichte PVC Böden in Wohn- und Schlafzimmer.

Ausstattung:
Fahrstuhl im Haus
Tiefgarage – Stellplatz zzgl. 65,00 € monatlich
Fahrradraum
Balkon (Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar)
Moderne und hochwertige Einbauküche (ohne Waschmaschine)
Abstellraum in der Wohnung
Fußbodenheizung
Bad mit Echtglas-Eckdusche
Elektrische Rollladen
Gegensprechanlage

Lage:
Sehr zentral in einer belebten und beliebten Wohnlage in Gießen, Schiffenberger Weg.
Das Naherholungsgebiet Klingelbach/Schiffenberg ist direkt in der Nähe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesstudio und Busverbindung in der Nähe, zur Autobahn auch nur wenige Minuten mit dem PKW.

Informationen zum Energieausweis:

  • Energieausweis vom 01.06.2019
  • Baujahr : 2019
  • Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 39,4 kWh/(m²a) / Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten
  • Energieeffinziensklasse A

  • Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme, KWK, Strom-Mix / >
  • Zentralheizung / Fußbodenheizung
  • Informationen:
    ERLÄUTERUNGEN ZUM ANGEBOT UND ZU DIESEM EXPOSÉ
    Wir haben alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen im Namen und auf eigene Haftung des Eigentümers (Verkäufers). Für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der Angaben, insbesondere in Bezug auf Bausubstanz, Herstellungs- oder Renovierungsdaten sowie Grund- und Wohnflächenangaben wird von uns keine Haftung übernommen, da diese Angaben von uns nicht eigenständig geprüft wurden.
    Verhandlungen, die mit dem Kauf oder Vermietung eines der oben aufgeführten Objekte in Zusammenhang stehen, führen Sie bitte ausschließlich über unser Büro.
    Unser Angebot ist unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne unsere schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn uns dies unverzüglich nach dem Erhalt dieses Exposés schriftlich mitteilt. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung sind vorbehalten.
    Das Urheberrecht an diesem Exposé und den darin enthaltenen Bildern und Fotografien stehen ausschließlich Nacke Immobilien-Marketing zu, es sei denn, sie sind anders gekennzeichnet.

Makler Marion C. Nacke

  • Büro : 06033 9285455
  • Mobil : 0171 774 0809
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Ich bin ausgebildete Finanzierungsfachfrau (bwb) und seit 1991 im Immobilien- und Finanzierungsbereich tätig. 2004 habe ich Nacke Immobilien-Marketing gegründet.

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